个人代款利息利率是多少？如何进行个人住房贷款？
金融借款贷款
2023-10-28 15:01:38
律师解答共有3条
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进行个人贷款的步骤：个人可以先向贷款机构提出贷款申请，并提交能证明本人符合其贷款条件的相关资料；然后由贷款机构进行审查；审查通过的，再与当事人订立贷款合同；最后当事人就可以获取贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
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法律分析：不同的贷款方式有不同的利率，如果是商业贷款，那么央行规定的基准利率为
4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款
2111.55元，利息合计
53385.75元，本金加利息合计
253385.75元。如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款
2483.33元，每个月递减
6.81元，利息合计
49408.33，本金加利息合计
249408.33元。具体金额要以银行为准。法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第十七条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
