我为别人买房做了三年多的担保，现在不想担保可以撤回
抵押担保
2023-10-28 15:04:06
律师解答共有3条
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担保人一般是不能申请撤回担保的。
担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。
但是如果存在可以撤销的情形的，是可以向法院申请撤销的，具体如下：
1、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。
2、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的可以申请撤销。
4、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。
5、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：《民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
《民法典》第六百八十二条，保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
担保合同自签订后一般不能撤销，除非主合同债权人采取欺诈手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供的担保，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
