我家从来没有人住过，楼下厨房屋顶有裂缝漏水。这是谁的责任？
财产损害赔偿
2023-10-28 17:44:04
律师解答共有3条
-
厨房顶漏水责任认定如下：
1、首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责；
2、楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责；
3、顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。
楼房屋顶漏水当让找物业负责。也可以找业主委员会说明情况，要求代表业主上报住建局请求维修资金，因为买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。
房屋漏水的原因一般有4点：
1、水管漏水，水管破裂等导致；
2、建筑结构问题，年久失修或者装修时选用的材料质量差；
3、防水层被破坏，施工不慎破坏了原来的防水层导致漏水；
4、防水层施工不完善，施工不到位。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
-
法律分析：首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。楼上住户厨房跑水造成滴漏，由楼上住户负责。顶楼房盖漏水，责任暂自负，可以上报收取房屋维修基金部门来维修。
楼房屋顶漏水当让找物业负责。 也可以找业主委员会说明情况，要求他们代表业主上报住建局请求维修资金，因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
