离婚后需要还前夫让我签的贷款吗？
婚姻债务
2023-10-29 02:09:31
律师解答共有3条
-
婚内一方为了维持共同生活和经营需要所借的贷款债务，原则上属于夫妻共同债务，双方均有义务偿还。但若是婚内的贷款欠款是为了个人的不当开支，不是为了维持共同生活需要的，另一方也不知情的，不属于夫妻共同债务。法律依据：
-
夫妻之间借款离婚后需要偿还的。根据相关法律规定，婚姻存续期间，夫妻之间订立借款协议，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第八十二条
夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 -
法律分析：离婚后，如果已经进行财产分割，房子的所有权属于当事人，抵押房子时不需要前妻签字。房产抵押贷款需要具备以下条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
