法律问答

房屋不入住是否需要缴纳物业费,法律上如何确定

物业管理合同
2023-10-29 10:34:05
律师解答共有3条
  • 房子不入住要交物业费。我国法律规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  • 房子不住需要缴纳物业费。物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务,包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不因个别业主没有实际居住停止,业主无论是否入住,只要办理入住手续均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  • 房子不住要交物业费。
    一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
    但若房子完全不具备入住条件,可以与物业服务机构协商,是否可以减免物业费。
    法律依据:
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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