法律问答
贷款买的房子银行要抵押什么证件
金融借款贷款
2023-10-29 15:34:04
律师解答共有3条
房产抵押给银行需要的条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、具有良好的的信息记录和还款意愿；
3、具有完全民事行为能力的
自然人
；
4、房屋的产权明确。
《
民法典
》第三百九十五条法律依据：《民法典》第三百九十五条
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）
建设用地使用权
；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律分析：贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋
买卖合同
等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款
合同
，房贷抵押还需要登记和公证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
房屋抵押
贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、
房屋买卖
合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产
抵押合同
自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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