你好，我租房房租1100押金2200。签合同他写的是一年，说没到期不能退，2023年2月7号入住，现在没钱，不打算住了，要求搬出去，押金退给我。不退怎么办
房屋租赁
2023-10-31 06:38:04
律师解答共有3条
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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接 向法院起诉 要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款， 房屋租赁合同终止 后，是需要退换押金的。2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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一、租房子合同不到期押金不退怎么办
1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务，或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租房子合同的注意事项如下：
1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细；
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
