未缴纳物业费的自行车被盗可以要求物业公司赔偿吗？
业主维权
2023-10-31 08:50:43
律师解答共有3条
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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自行车被偷物业赔不赔，要根据实际情况分析：
1、如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。因为有相关的法律规定，物业有义务保护业主的人身和财产安全。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；
2、如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。
：《物业管理条例》第三十六条法律依据：《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
