法律问答

住宅区的树根破坏了自来水管道,物业公司有责任吗?多少?

业主维权
2023-10-31 09:01:57
律师解答共有3条
  • 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
  • 如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。


  • 如果是因为物业管理不当使人身受到伤害,物业公司是有责任的。
    详细责任可以对照物业服务合同
    物业管理公司应承担的义务包括:
    1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
    2.接受物业管理委员会和居民的监督。
    3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
    4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
    5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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