房产证上面写的是单独所有是什么意
房屋产权
2023-10-31 10:26:06
律师解答共有3条
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1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。
2、对于房产证生有名字的可不能直接认定有房子的产权的，要知道房产权权利主要来自房产登记，而房产证的设立、转让、变更都是需要依法登记，才能发生效力，如果是未登记的就代表法律效力。
3、因此如果房产证和不动产登记不一样的话，那么就需要注意了，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，才能保障你的权利，否则吃亏的还是你。
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房产证上有注明单独所有，说明该房产属于产权人一人所有，没有其他的产权人，在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有。要是婚后财产在房产证上就会写明夫妻共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
