法律问答

你好,我之前信用卡有逾期,需要办房贷,银行已经开过非恶意证明,我能申请下来房贷吗

2019-06-15 18:10:16
律师解答共有4条
  • 银行的非恶意逾期证明必须符合以下情况:
    1、由第三方代理业务,但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等,因第三方的原因未及时还款,比如将款项挪作他用,而造成逾期的。

    2、个人贷款买房后又因各种原?因退房,开发商退还了个人首付款,但没有及时办理贷款结清造成的逾期。

    3、个人将按揭房出售,但是没办理转按揭,购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。

    4、单位未及时缴存公积金,造成个人公积金贷款未及时还款的。
  • 一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
  • 信用卡诈骗的认定是:
    一、使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的
    二、使用作废的信用卡的;
    三、冒用他人信用卡的;
    四、恶意透支的。本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。至于你信用卡的钱用于什么目的,不影响犯罪构成。
  • 信用卡透支后逾期不还款是一种违约行为,这种违约行为银行是有权向你收取本金、逾期利息、滞纳金、超限费等等;
    假如你是严重逾期,银行还会将你上诉到法院,最后产生的一切费用还是要由你个人承担。
    其次,如果你以非法占有为目的恶意透支并逾期不还款,在国家法律中是会构成信用卡欺诈犯罪,同时需要承担刑事责任。
    并且长期的逾期不还款是会对你的人行征信产生影响,会对你今后的房贷、车贷等一切贷款引发不良影响。
    还款的方式有很多种,你可以通过移动端app还款、银行柜台还款以及网银ATM机还款。
    如果本期还款数额实在超出了自己可以承担的范围,可以向银行申请分期还款或还最低限制还款额。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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