你好，我家在一楼，单位厨房下水管道长期漏水。可能是物业疏通管道漏水了。漏水点离我厨房大约一米远。厨房下面的回填土里一直有污水。厨房下面的承重墙上有水的痕迹。橱柜发霉，客厅墙发霉。我要起诉物业，但是还没有修好。找鉴定机构，一定要等庭审。法院指定吗？但是如果当时修好了，鉴某某果对我不好怎么办？
业主维权
2023-10-31 14:18:07
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法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 -
法律分析：可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;法律依据：
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物业公司长期漏水，我起诉物业公司，但还未修好，如何获得法院指定？
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