租赁合同
2023-10-31 14:20:40
律师解答共有3条
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租赁合同以下情形是无效的：
1、无完全民事行为能力人或无权利能力人订立的租赁合同无效，例如，承租人非法转租的，合同无效；
2、违反法律强制性规定的租赁合同无效；
3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效；
4、前提情形。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
有以下情形的，租赁合同无效：
1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力；
2、租赁合同意思表示虚假；
3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十六条第一款
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
租赁合同无效的情形：
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效。
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。
3、房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
