法律问答

花都区花东镇征地补偿标准是什么样的?

征地补偿
2023-11-01 08:20:56
律师解答共有3条
  • 花东镇征地补偿标准是:根据广东省自然资源厅划分片区的规定以及分类标准,广州市花都区属于三类土地,征收三类土地的补偿标准是耕地96.9万一公顷。法律依据:《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》 
    一、《广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)》(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿,《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》)同时使用。征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。  
    二、《标准》只包含土地补偿费和安置补助费两项费用,青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。  
    三、《分类表》没有列出的开发园区参照所在城镇或邻近城镇的标准执行。
  • 花东镇实施征地的补偿标准是:根据广东省自然资源厅划分片区的规定以及分类标准,广州市花都区属于三类土地,征收三类土地的补偿标准是耕地96.9万一公顷。法律依据:《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》 
    一、《广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)》(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿,《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》)同时使用。征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。  
    二、《标准》只包含土地补偿费和安置补助费两项费用,青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。  
    三、《分类表》没有列出的开发园区参照所在城镇或邻近城镇的标准执行。
  • 法律分析:政府征收土地,地上附着物和青苗补偿中,有苗木花卉补偿,具体补偿标准如下:1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化,如果以移裁为主,政府将根据不同季节按苗木价值的20%—40%予以补偿移栽费用,如果是不能移栽,将根据花卉的市场价值进行补偿。2、在鲜花收购期,原则上应先收获后用地,并且不予补偿,如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。3、如双方对于苗木花卉价值有争议,应由专业部门评估,或由征收部门与被征收人双方协商解决。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。