法律问答
没有房本的回迁房如何买卖
房屋买卖
2023-11-01 08:22:08
律师解答共有3条
未获得房产证的回迁房买卖是无效的。只有购房
合同
的回迁房是不能进行,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易,向商品房那样正常买卖。在没有获得产权证的情况下,购买回迁房会存在很大的风险,是不受法律保护的。法律依据:《
民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
回迁房没有房产证是不能买卖的。回迁房是开发商征地时分配给拆迁户的房子。基本上每栋楼都会有回迁房。开发商商会与拆迁户签订购房合同,购房合同中通常会有关于委托开发商办理房产证的条款,等等。只要有房产证的回迁房就可以上市交易,和商品房正常交易是一样的。1.回迁房没有房产证可以买卖吗?回迁房没有房产证是不能买卖的。回迁房是开发商征地时分配给拆迁户的房子。基本上每栋楼都会有回迁房。开发商商会与拆迁户签订购房合同。
回迁房与商品房一样,都有房产证。没有房产证的,可再去协商。首先回迁房就是在
征收
土地以后,补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的,且其售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
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