离婚后卖房，准备过户，可是对方不出面签字怎么办？

买房不过户不签字的解决方式为：首先能先和对方进行协商，协商不成的能向法院进行起诉，要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的，关于房屋过户合同中都会有明确说明，若卖房经过协商后仍不进行过户，买方能向法院进行起诉，维护自己合法权益。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：
（1）如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字；
（2）但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下：
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。

离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字。但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。