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计划解除住房贷款，离婚后如何解除住房抵押贷款

金融借款贷款

2023-11-01 16:02:14

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律师解答共有3条

和银行协商解除担保责任

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2023.11.01 16:01:35 解答

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一、离婚后房贷怎么处理
1、离婚后房贷处理方法具体如下：
（1）双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；
（2）当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚房贷转移流程有哪些
离婚房贷转移流程具体如下：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。

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2023.11.01 16:01:42 解答

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法律分析：房屋解除抵押需要抵押人身份证、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》、《贷款还清的证明》、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证和《注销登记申请书》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条：有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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2023.11.01 16:02:14 解答

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