法律问答

用公积金贷款买房,多久可以拿到房本?

房屋买卖
2023-11-01 16:20:35
律师解答共有3条
  • 公积金贷款买房的条件一般为连续缴纳公积金达到一定的年限,比如两年。或者交纳的公积金的数额累计达到一定的数额。不同的省市,公积金贷款买房的条件不同。
    住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    第二十七条
    申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
  • 如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
    (二)、
    (三)、
    (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  • 缴纳公积金6-12个月可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:
    1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
    2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
    3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。
    :《住房公积金管理条例》第二十五条法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
    职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    取公积金需要什么条件
    1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
    2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
    3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
    4、户口迁出本市或者出境定居时;
    5、非本市籍职工调离本市时;
    6、职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
    7、在职工死亡或被宣告死亡时。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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