关于两人共同贷款买房是否可以写两人的名字
房屋买卖
2023-11-01 18:50:29
律师解答共有3条
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【
法律分析
】：贷款买房是可以写两个人的名字。通常只要是共同买房的时候，房产证上应该写上两个人的名字，夫妻两人必须共同前往签字，如果其中一人不能到场办理手续的话，还必须办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
【法律依据：】：《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。 -
法律分析：需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的，房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字，就是由两人共同贷款购房，办理房产证时，可以写两个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
这个需要看是先贷款买房，还是先买房后贷款。如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人名字。
所以要在房产证上写两个人的名字，贷款；个人住房组合贷款。因为这属于夫妻财产约定。贷款买房子可以两个人写两个人的名字。
若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得，房产证也是两个人的名字。
是必须要夫妻共同贷款的，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房，继承房屋，可以写上你们的名字，双方也没有另外约定份额，恋爱时两人你好我好，现在房产证压在银行，但签购房合同时必须写两人的名字，则不需要，房产证上也是两个人名字，谁主张谁举证，合同上是两个人的名字就可以。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
