法律问答
什么样的房地产权证,什么样的属于其他权利
房屋产权
2023-11-02 09:03:08
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律师解答共有3条
房产证上的权利类型如下:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权;
(3)森林和森林的所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;
(五)
建设用地使用权
;
(六)
宅基地使用权
;
(七)海域使用权;
(八)
地役权
;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他房地产权利。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第五条
平台法律顾问团队
官方
2023.11.02 09:02:03 解答
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不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连
房屋产权
)。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零八条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
平台特邀律师
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2023.11.02 09:02:24 解答
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房地产权证是房产证土地证合一的统称,它是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由
房地产开发
商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。法律依据:《
民法典
》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
找法网咨询顾问
2023.11.02 09:03:08 解答
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