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贷款买房可以提前还贷吗

房屋买卖

2023-11-02 09:18:07

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律师解答共有3条

贷款买房提前还贷的情况有：
1、客户将剩余的全部贷款一次性还清；
2、部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，还款期限不变；
4、部分提前还款，剩余贷款每月还款额减少，还款期限缩短；
5、剩余贷款总本金不变，将还款期限缩短。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

找法网咨询顾问

2023.11.02 09:16:08 解答

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买房想要提前还贷需要满足的条件：
1、借款人已还款半年以上，个别银行要求一年以上；
2、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续，征得贷款行同意；
3、借款人应在约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还贷申请表进行办理。法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房产纠纷律师团队

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2023.11.02 09:16:15 解答

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提前还房贷需要的手续有：借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
《贷款通则》第三十二条法律依据：《贷款通则》第三十二条
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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2023.11.02 09:18:07 解答

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