二手房未办理房产证不能过户,一般应当在办理了房产证后,才能过户。一般的过户流程如下:
1、到不动产登记机构提出过户申请;
2、提交申请书、身份证明等材料;
3、审核材料;
4、符合条件的,予以办理过户登记。
《
不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其
代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。