法律问答
夫妻共同房产,一方赠与另一方并更改房屋产权人,还属与
夫妻共同财产
吗?
2019-06-16 05:52:49
律师解答共有4条
单方不得撤销赠与。
《合同法》:
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接
受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
,不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过
公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
您好!
(1)首先要确定该房产是否为丈夫与前妻的共同财产。如果该房产为丈夫和其前妻的夫妻共同财产的话,那么丈夫不享有该房产的全部产权,在处置房产上的权利也受到限制;如果该房产为丈夫的个人财产,丈夫可以将房产赠与给现任妻子,过户后,现任妻子对该房产享有所有权。
(2)至于您所说的
继承权
问题,如果妻子的女儿与丈夫之间形成了
抚养
教育关系,那么女儿对继父的遗产享有
继承
权利,至于具体的分配比例,需要根据房产的性质等具体情况予以确定。
主要是以双方协商为主,双方都没有意见就可以。
如果双方没有能达成共识,有一方对分配方式不满意,主要参考依据就是新婚姻法。
婚前房产归原所有人。
婚后购买的房产默认各占50%,
离婚
时若一方能提供购房款是由一方全部支付或支付绝大部分的依据,房产则归这一方。
共同还贷部分和其余部分按出资比例支付给另一方。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三) 第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额
按份共有
,但有
证据
证明赠与一方的除外。
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