购买房产后长时间没办房产证,首先是对你来说有风险,因为房产证(不动产证)是房屋的唯一合法凭证,房产证不是你名字的话,房子其实不能算是你的。而且房产证没过户,意味着原房东可以转卖第三人,虽然这种情况不多,但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。
其次,如果你以后要卖房,没有房产证就卖不了,或者说要原房东配合你办理过户手续。如果后来才办证,会影响办证年限,比如你买房后5年才办证,你第6年卖房的,你只能算是证满一年,卖房涉及到增值税和个人所得税
6.3%以上。而你买房的时候就过户了,第五年卖房就不用交增值税
5.3%,如果你名下没有其他房,个人所得税1%也不用交,也就是一分钱税都不用交。法律依据: