城镇户口能否继承宅基地土地使用证
土地纠纷
2023-11-02 17:24:06
律师解答共有3条
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法律分析：土地使用证继承过户的办理流程如下：
1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；
3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
4、提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
5、提交原《集体土地使用证》；
6、房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
法律分析：土地证继承房产过户手续的办理流程：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。法律依据：《土地登记管理办法》第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：
（一）土地总登记；
（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；
（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；
（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；
（六）更正登记或者异议登记；
（七）名称、地址或者用途变更登记；
（八）土地权利证书的补发或者换发；
（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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