法律问答

老赖拆迁安置房能够执行吗

拆迁补偿
2023-11-02 18:50:26
律师解答共有3条
  • 拆迁的安置房能被强制执行。如果被执行人拒不履行生效法律文书中规定的义务,法院可以采取查封、扣押、冻结等措施来强制执行其合法拥有的财产,包括其房产,但是执行的范围仅限于被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
    人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
    第二百四十四条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
    但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

  • 一、拆迁安置房是否可以强制执行
    1、依据国家国相关法律的规定,拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的,人民法院是可以强制执行的,如果是生活必须房屋,只能查封,不能变卖以及拍卖。
    2、法律规定:法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
    人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
    (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
    (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
    (3)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
    (4)未公开的发明或者未发表的著作;
    (5)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
    (6)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
    (7)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
    (8)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
    二、村民拆迁安置房是否可以上市交易
    1、村民拆迁安置房是不可以上市交易的。拆迁安置房土地性质包括集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房;
    2、如果是集体土地性质的拆迁安置房,只能在集体经济组织内部进行交易;
    3、如果是国有出让土地性质的拆迁安置房,取得房产证后,可上市交易;
    4、如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房,在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
    有的地方规定,此类拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市交易。

  • 一、拆迁安置房是否可以申请强制执行?
    1、拆迁安置房可以申请强制执行,拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。
    2、法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
    人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结。被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
    被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定。被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。未公开的发明或者未发表的著作。
    被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。
    二、拆迁安置房可以卖吗?
    1、拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖;
    2、尚未取得产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。