买房合同怎么书写
房屋买卖
2023-11-03 09:24:06
律师解答共有3条
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购房合同书一般包括以下内容：
1、买卖双方的基本信息，包括姓名、性别、住址等；
2、房屋的基本情况，包括位置、面积等；
3、付款方式及期限；
4、面积确认及面积差异处理；
5、违约责任和违约金；
6、争议解决方式；
7、签订日期，双方签名、盖章。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 -
买房合同要写明以下事项：
1、开发商土地使用来源及商品房状况；
2、房屋价款及其支付方式等；
3、房屋交付及其所有权移转的方式、期限等；
4、房屋质量标准；
5、产权登记和物业管理的约定；
6、保修责任；
7、违约赔偿责任及争议解决方式等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。 -
房屋买卖合同应写明以下条款：
1、当事人的基本身份信息；
2、房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；
3、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
4、成交价格及支付方式，交付的时间；
5、违约责任；
6、约定的其他事项。
《城市房地产转让管理规定》第八条法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条
《城市房地产转让管理规定》第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
