婚前申购经济适用房，婚后夫妻有一套共同商品房产，现在经济适用房要变更为商品房，如何补差价。

上海市申购经济适用房需要什么条件
上海市申请购买公有产权保障住房即经济适用住房首先要符合是在上海市实际居住的本市城镇居民家庭，家庭人均住房建筑面积低于15平方米等条件。
根据《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)准入标准和供应标准》的规定，同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于
7.2万元(含
7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

《商品房预售许可证》的变更办理　　
1、申请者所需填写提交的申请表格：　　
(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);　　
2、申请者所需提交的文件资料：　　A、年审所需资料　　
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)　　
(2)、《国有土地使用证》(原件)　　
(3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)　　
(4)、企业开发资质等级证书副本(复印件);　　
(5)、营业执照副本(复印件);　　
(6)、法人代表证明书及身份证复印件;　　
(7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);　　
(8)、销售情况明细表(原件);　　
(9)、业绩报告;　　
(10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);　　
(11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);　　
(12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘);　　　C、更改规划设计所需资料　　
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);　　
(2)、房地产开发企业更改规划责任保证书(原件);　　
(3)、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件);　　
(4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);　　
(5)、建筑面积计算过程书(原件)　　
(6)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)　　
(7)、如已发生预售的，召开全体买受人大会通过