法律问答
母亲健在 哥哥把房子过户到自己名下 我该怎么办
2019-06-16 10:10:51
律师解答共有3条
一般买房人在办理房产过户的时候是需要房产证的。因此,若买房人不能在规定时间内取得房产证的会影响过户。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。
在此种情况下,买房人可以要求解除
合同
,并向出卖人主张
违约责任
等。
对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言,不及时办理土地变更登记手续,可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定,依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权,才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认,在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证,该房屋的土地使用权不能抵押贷款,而且有被原土地使用者抵押的危险。
夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母健在房产怎么过户
64150
如果我母亲在世的哥哥把房子过户到他名下,我该怎么办?
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母去世房子怎么继承
01:46
2345
父亲去世母亲健在房产继承流程
民法典
2442
父母过世房产如何继承
民法典
682
我父亲去世名下有一套房子,母亲健在,哥哥和我名下都有房子,想
父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
离婚了房产证如何过户到妻子名下
01:41
2345
父亲去世母亲在子女可以继承房产吗
民法典
2208
你好 父亲过世母亲健在还有哥哥 房子应该怎么过户
夫妻房产证更名过户具体操作:直接添加要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果
人咨询过
继续咨询
夫妻一方立遗嘱范文怎么写
立遗嘱
0
继承遗产需要什么手续
遗产继承
5
侄子侄女可以继承叔叔的遗产吗
遗产继承
5
赠与的房产可以卖吗
房产赠与
3231
遗嘱具备什么条件才有效
遗嘱效力
2412
精神病人所立遗嘱究竟有无法律效力
遗嘱效力
3733
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权