事情是这样，据我了解事情起因是房屋拆迁的补偿，早起我的父亲因为债务问题把房子贷款抵押给银行了，我的“大伯”（我爷爷入赘时女方带过来的的）替我们还了银行贷款的1w余元，后来我“大伯“威胁和骚扰我们要抢占我们老家的房子，后来我们就搬离了老家，由于我父母的法律意识薄弱，房子被他们无形强占了20年，2011年房屋拆迁（房产的法律权益还是我们家的），我这个“大伯”时常带社会上的小混混去威胁我爸，要我把房屋补偿的钱给他；事情就是这样的；目前全家人一直处于当心受怕阶段。目前我们应该怎么样面对？请好心的律师帮帮我们。
拆迁补偿
2019-06-16 10:59:14
律师解答共有4条
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对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
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可以根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
