在购房合同中，两个人的房产证上写一个人可以吗？
房屋买卖
2023-11-04 03:52:05
律师解答共有3条
-
购房合同可以写两个人的名字。购房合同，即房屋买卖合同，是确定房地产出卖人和房地产买受人具体权利义务的书面文件。房地产买卖双方应当在合同上签字盖章。房屋买卖合同需要按照规定向房屋管理部门备案登记。
需要注意的是，合同一旦签订，就会产生相应的法律效力，不能单方面随意更改。合同中注明的买卖双方也是未来房管部门发放产权证书、确定产权人身份的重要书面文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
-
必须都有，购房合同上写的是两个人的名字说明该房屋是两个人共同购买的，房屋的产权是共有的，因此办理房产证时，应当注明共有情况，并列明全体共有人。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
