法律问答

咨询一下租房合同

房屋租赁
2023-11-04 09:16:05
律师解答共有3条
  • 租房合同应当具备以下内容:
    1、出租人与承租人的姓名、身份证号等基本信息;
    2、出租的房屋面积、位置、家具等屋内设施的基本情况;
    3、租金的数额、支付方式、支付期限;
    4、租赁期限;
    5、双方当事人的权利义务;
    6、违约金
    7、争议解决方式。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 租房合同注意事项:
    1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
    2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
    3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 有关租房合同的注意事项如下:
    1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。
    2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。
    3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
    4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认。法律依据:《民法典》第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。