你好，我想咨询一下，男朋友的父母在婚前首发，房产证上写着他的名字，婚后一起还贷，万一离婚房子怎么办
离婚房产分割
2023-11-04 12:01:50
律师解答共有3条
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法律分析：婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。 如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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首先，婚后买的房，不管是谁付的钱，不管写得谁的名字，都是夫妻共同财产。
第二，离婚后房屋的产权归属，双方协商，不一定是写谁名字房子就是谁的，也不一定谁付的钱房子就是谁的。
第三，协商好房屋产权问题后，由拥有产权的一方向另一方给予经济补偿，具体补偿数字按照另一方出的数额进行补偿。例如产权归女方，则由女方向男方给付房屋首付款、房贷的一部分以及房屋增值部分的一部分，这两部分协商不成的一般一人一半。
法律依据： -
法律分析：婚前父母贷款买房写自己子女的名字，该房产属于子女的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
