我的店面是租给别人的，现在还没有合同到期，不想租给他
租赁合同
2023-11-04 12:02:48
律师解答共有3条
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应按照合同约定处理
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店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：
1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；
2、如果协商不一致可以起诉。
一、合同的权利终止的情况具体如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、合同解除；
3、债务相互抵销；
4、债务人依法将标的物提存；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：
1、承租人擅自转租房屋；
2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；
4、其他约定或者约定的可以解除的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租房合同还没有到期，但是不想租了应当与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方可以主张违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
