房产抵押登记后离婚的怎么分割呢
离婚房产分割
2023-11-04 14:54:06
律师解答共有3条
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婚后房产抵押离婚的处理方法是，房屋分割由当事人协商确定，协商不成的可向法院起诉。而法院在房屋未取得房产证的情况下，一般不会直接判决归属，而是等取得完整产权后再处理。
离婚有两种程序，具体如下：
1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。
准予登记时，收回结婚证、发给离婚证；
2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后房产抵押离婚的处理方法是，房屋分割由当事人协商确定，协商不成的可向法院起诉。而法院在房屋未取得房产证的情况下，一般不会直接判决归属，而是等取得完整产权后再处理。
离婚有两种程序，具体如下：
1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。
准予登记时，收回结婚证、发给离婚证；
2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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抵押房地产的分割通常如下：夫妻双方对抵押财产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。
夫妻双方对抵押财产没有书面约定：
1、夫妻双方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同取得房产，该房屋属于两人共同财产，应作为平等分割；
2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。
财产归登记人所有，还款部分需要财产分割；
3、婚前一方支付首付，登记在另一方名下，婚后两人共同偿还抵押贷款，房屋增值，除共同分割外，财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
