屋顶的所有权是属于建筑业主还是整个社区的业主（包括其他建筑业主）
小区物权
2023-11-04 15:56:04
律师解答共有3条
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房屋的屋顶所有权归该栋建筑物的所有住户。屋顶不归顶层房屋的所有权人所有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。
根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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法律分析：楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。
建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分，是指数人区分一建筑而各有其一部分。
区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
