法律问答
我有套房子出租,租金29,000元一年,按年付租金,应该每年5月19号付一年租金,租房人去年的房租还欠我12,500元没给,今年5月19日应该付下一年房租29000元,我通过微信和电话联系了好几回催要租金,以前还接我电话,让我再等几天,现在打电话也不接了,家里敲门也没人开。
房屋租赁
2023-11-05 05:08:06
律师解答共有3条
租房欠钱不还先协商。协商不成,收集证据起诉。起诉时,应当提交双方签订的房屋
租赁合同
等有关证据。承租人应当按照约定的期限支付租金。
租金支付期限
没有约定或者约定不明确。
租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,每届满一年支付,剩余期限不满一年的,租赁期限届满时支付。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同
生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况,房东是可以报警,如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
不交租金联系不上租客可以报警,但是报警的作用不大,因为租金方面涉及的是民事纠纷,警察也只能做一下调解工作,最好的办法是向法院提起诉讼来解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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