你好！租房合同已到期过期，还有有效吗？
房屋租赁
2023-11-05 10:22:05
律师解答共有3条
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一、过期的租房合同有效吗
1、过期的租房合同是否有效视情况而定，分析如下：
（1）过期的租房合同一般无效；
（2）承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。租赁期限届满的，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房合同怎么签订才有法律效力
房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点：
1、应该载明出租人和承租人的个人信息；
2、租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定；
3、还有违约赔偿。
房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过协商进行解决。
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 -
租房合同到期了如果当事人续订的还有效。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，该合同的权利义务关系终止。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
