48年的土地证还有效吗
土地纠纷
2023-11-05 12:32:06
律师解答共有3条
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土地使用证有效期一般指土地使用权年限，具体年限根据土地用途来确定。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 -
土地使用证到手并不是终身有效的。土地使用权，是有年限限制的。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者能够申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 -
土地证是有效的，证件不过期。但你土地闲置了，国土部门会依法收回或收取闲置费。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年储用地50年合或者其他用地50年。
《中华人民共和国土地承包法》 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
