法律问答

律师你好！我们小区1-6号楼所有的住户都拿不到房产证，说是开发商没钱，没办法和银行办理解押导致房产证办不下来，这种怎么办啊

业主维权

2023-11-05 15:10:29

建议根据合同约定维权解决
你好！可以通过诉讼解决
开发商跑了房产证没拿到的处理方式是户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。
如果开发商没有获得房屋的大产权证，户主只能向法院起诉主张债权。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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