您好，咨询您一下房屋产权方面的法律事项：国家实行房改之前，在单位家属院我父母有两间单位分配的房子大约四十平方，我结婚时又在父母房子西边自己花钱接盖了两间房子，也有四十平方，这样成了连体的四间平房，我住新盖的两间，父母住原来分配的两间，结婚后和父母就这样住在一起。没多久国家实行房改政策，我和父母的这四间房子办理房产证时全部办在我的名下，后来我父母感觉这样这样不合适，我们经过协商后，就通过当时办理房产证的房管所，把父母的两间以赠予的形式办理在父亲名下，不久后父亲因病去世。在父亲去世期间，经过政府同意开发商对老家属院进行房屋改造，当时家属院的居民根据自己的房屋面积都和开发商方面签了一个房屋改造征收补偿协议，当时我父亲在住院母亲也身体不好，签协议时就只签了我自己的名字。现在房屋已经改造完毕，根据老房子面积，置换了一大一小两套安置楼房 ，但还没办理不动产证。现在我在离婚诉讼期间，经法院调解庭前协议离婚，但在协议书中关于财产分配方面，对方要把置换的两套房子全部办在孩子名下，对方的理由是，在和开发商签的房屋改造征收补偿协议上签的我的名字，那么这两套房都是属于我的婚后财产，请问对方这样要求合理吗？
离婚
2019-06-16 16:49:28
律师解答共有4条
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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 -
从原则上讲，双方在离婚时，约定将房产给孩子，那么双方这份约定就具有法律效力。对双方都有约束力，双方都必须遵守。但是，如果双方在离婚后，对财产的分割情况反悔的，应该采取诉讼的方式解决。
根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
同时，既然双方已经约定，经房产给孩子，那么该房产就属于孩子的财产。应该得到保护。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
