法律问答

单独拥有房产证，是夫妻共同财产吗？

离婚房产分割

2023-11-06 06:14:05

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律师解答共有3条

房产证单独所有是否属于夫妻共同财产，需要结合实际情况来定。不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产。具体情形如下：
1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，离婚后房屋的分割；
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割；
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队

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2023.11.06 06:11:45 解答

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单独所有的房子是否共同财产，分以下几点：
1、如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，没有特别约定的，还是属于共同财产。
2、如果房产证写单独所有，而房屋是婚前全款购买的，是属于个人财产的。
3、如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，并且做了公证约定的，贷款归个人还款的，属于个人财产。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

找法网咨询顾问

2023.11.06 06:12:13 解答

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法律分析：房产证上单独所有属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2023.11.06 06:14:05 解答

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