已婚姐弟能共同买房吗
离婚房产分割
2023-11-06 14:52:04
律师解答共有3条
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已婚姐弟是可以共同买房的。每套房子只有一个产权证，房产证和土地证上会有两个人的名字，双方都会作为房产和土地的产权共有人，并且可以注明产权分配比率，如果不特别注明就是各50%。
根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 -
已婚姐弟可以共同买房。法律并没有限制已婚成年人和他人共同买房，双方之间就算没有任何关系也是可以共同买房的。但是在限购房产的地区，需要双方都有购房资格才可以共同购买房屋。法律依据：《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 -
已婚姐弟是可以共同买房的，法律对此并没有禁止。但是，如果是在限购地区，则需要两个人同时都具有购房资格。如果一方具有购房资格，另一方不具有购房资格那是不能共同买房的。
因为如果双方都已成年，在购房的过程中是需要按照两个家庭来审核资质的，即需要各自不限购。
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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