法律问答

你好，赵律师，我想和你商量一下开发商的虚假宣传。我们的业主多次与他沟通失败。我们能起诉吗？你需要准备什么材料吗？

不正当竞争

2023-11-06 14:54:05

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律师解答共有3条

开发商虚假宣传可以找以下部门处理：可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

找法网咨询顾问

2023.11.06 14:52:10 解答

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告开发商的有效途径为：
1、向各级消费者协会投诉。
2、向有关行政部门，房屋主管部门申诉。
3、向人民法院提起诉讼，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
4、向新闻媒体投诉，通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。
5、通过拨打12315投诉开发商。法律依据：

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2023.11.06 14:52:14 解答

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开发商口头承诺不兑现，那么需要寻找能够证明开发商承诺的证据。因为开发商的广告宣传具有一定的虚假成分，只要购房者可以充分证明开发商曾口头作出承诺，那么就可以维权。
虚假宣传的认定是什么
1、主体。
行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者；
2、行为。上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传；
3、结果。上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性；
4、主观方面。
主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任。对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国广告法》第九条
广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚明白。广告中表明推销商品，提供服务附带赠送礼品的，应当标明赠送的品种和数量。

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2023.11.06 14:54:05 解答

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