如签订婚前房产协议，怎样才能使协议失效？是否需要再做一次公证？

婚前房产协议书具备下列条件的民事法律行为有效：
1、订立婚前房产协议书的行为人，必须要具有相应的民事行为能力；
2、订立的婚前房产协议书表达了双方当事人的真实意思表示；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
4、婚前房产协议书处理的是当事人的合法财产。
房屋婚前公证流程有以下四个步骤：
1、当事人应携带个人的身份证明，与约定内容有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书；
2、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
3、公证人员核对相关信息，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

婚前财产协议书有效的法定要求是：必须在公证处办理了公证手续，拿到公证书之后，才是有效的，但只是有证据效力，而非协议效力。婚前财产协议是在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有的，合法有效，协议有效对双方具有法律约束力。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前财产协议书按如下历程公证才有证据效力：
1、当事人填写《公证申请表》；
2、夫妻提交证明材料；
3、公证员审核材料和《公证申请表》；
4、领取离婚协议书的公证书。在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。