你好，律师，我想咨询一下。一个朋友把房子抵押给我借来的钱，但没有还给我。最后，他通过法律协商了还款协议，并签署了调解书。但也没有履行。最后，我申请了强制执行。法院来了两次，他都不在家，如果这样下去，最后怎么解决，
抵押担保
2023-11-07 19:02:07
律师解答共有3条
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先私下协商，要求对方还款，或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷；协商不成的，需要债权人到法院提起诉讼。
法院判决生效后，可以申请法院强制执行。发现债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据证明债务人转移财产逃避的，债务人需要承担相应法律责任。法律依据：《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 -
先私下协商，要求对方还款，或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷；协商不成的，需要债权人到法院提起诉讼。法院判决生效后，可以申请法院强制执行。发现债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据证明债务人转移财产逃避的，债务人需要承担相应法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
