法律问答
你好农村的房子父母可以赠与给其中一个儿子吗,需要其他子女签字吗,要是可以赠与怎么写,要去公证吗。
公证
2019-06-17 07:07:58
律师解答共有4条
父母把拆迁房置换的新房赠与子女,等同于为子女购房出资,另一半能否成为受赠者,取决于“房产登记在你个人名下”产不产生“明确表示赠与给你一方”的法律后果。根据《婚姻法》司法解释
(三)关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。
按照《婚姻法》第18条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定,拆迁得来的房子,因登记在你个人名下,视为父母对你个人的赠与,该房产不是
夫妻共同财产
,而是你的个人财产。
房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续
根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:
1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不纳入离婚财产分割的范畴。
2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于夫妻共同财产,也就属于离婚财产分割的范畴。
例如对于房产赠与公证的方式,通常有两种,一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。 且第一种方式居多,其理由是:赠与是实践性法律行为,受赠人接受、利用房产的行为即视为接受赠与,房产
赠与合同
就成立,而无须再做其他意思表示,故房产赠与公证只要证明房产赠与人单方制成的赠与书真实、合法即可。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
赠与房屋可以公证吗
1446
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
房屋赠与不公证有效吗
2767
未成年人可以过户赠与房产吗
房子过户资讯
因为拆迁房产还没有房产证,父母想把房子赠与孙子,母亲的户主,
拆迁安置房的房屋赠与和买卖的两种办理房屋产权过户的方法 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房产赠与公证要什么流程
01:54
2345
父母赠与车子的合同需要公证吗
民法典
1537
你好农村的房子父母要赠与给其中一个儿子可以吗,需要另外的子女
通常情况下,夫妻双方离婚时对于父母赠与的房屋如何处分的问题,局提解答如下:一,婚后父母的赠与,如果没
人咨询过
继续咨询
你好农村的房子父母要赠与给其中的一个儿子,可以吗,需要其他子
子女按照合法程序继承父母的房产,也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为: 1、首先,继承人需
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
205
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
95
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
115
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
60
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
75
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延安律师
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权