房产证上名字怎么更改
房屋产权
2023-11-08 12:40:28
律师解答共有3条
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房产证上变更名字流程：办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；提交以下材料：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；到“私房交易”窗口办理交易手续；缴纳印花税；办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
房产证上变更名字的办理流程为：
1、办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到房地产估价窗口办理评估手续；
3、到公证窗口办理公证手续；
4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；
5、到私房交易窗口办理交易手续；
6、缴纳印花税；
7、办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
房产证上改名字办理手续如下：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
改名字都需要什么条件
改名字都需要条件如下：
1、姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；
2、姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的；
3、名字中含有冷僻字的；
4、公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第九条
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
