法律问答
您好,我是2021.4.
秦皇岛
海港
区购买的房屋,交付日期为2023.7.昨天他给我发了一份延期通知,请问我们业主该怎么办?
业主维权
2023-11-08 17:01:09
律师解答共有3条
你好,建议和物业沟通处理
解决房产纠纷问题的方法如下:
1、与对方直接交涉协商;
2、房子质量有问题的,购房者可直接到消费者协会投诉;
3、找负责相关问题的行政主管机关;
4、仲裁或起诉等。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。
因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
房子延期交付买受人可以发出书面催告与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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