您好，我家是经适房，房产证上有我的名字，我想满五年之后把名字去掉，请问需要怎么操作呢？
2019-06-17 13:37:21
律师解答共有4条
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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
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经适房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。交易时，在同等条件下，政府拥有优先回购权。非同等条件下，按签订售房合同日期为准，以2008年4月15日为界线，之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后，可以过户，并取得产权；之后的经适房，需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。
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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
